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日本にいながら始める
ドバイ不動産

円安・インフレ時代の資産分散として注目されるドバイ不動産。
基礎知識から購入手順、リスクまで日本語で丁寧に解説します。

日本人向け販売実績 No.1
累計販売額 500億円以上
EXCEED REAL ESTATE 代表 嶋田輝雄

EXCEED REAL ESTATE

代表取締役

嶋田 輝雄

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セミナーの様子
セミナーの様子
セミナーの様子
セミナーの様子
セミナーの様子
セミナーの様子
セミナーの様子
セミナーの様子
セミナーの様子
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セミナーの様子
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ドバイ不動産が気になるけれど、
信頼できる情報が見つからない。

「資産運用はドバイが良いと聞くけど、
なぜ良いのか、具体的にわからない…」

そんな方に向けて、ドバイ不動産を基礎から分かりやすく解説する無料オンラインセミナーを開催しています。

情報収集中の方から、移住・海外投資を検討中の方、すでに他社へ相談済みの方まで参加可能です。

EXCEED REAL ESTATEは、営業目的だけでなく、「正しく知った上で判断する」ことを大切にしています。

※本セミナーは、情報収集目的でのご参加も歓迎しています。

まずは情報収集の一歩として、
無料セミナーをご活用ください。

セミナー参加特典

ご参加いただいた方全員に、ドバイ不動産投資に役立つ
5つの特典をプレゼントいたします。

01

著書「ドバイ不動産資産形成の裏側」

現地でしか知り得ない資産形成のリアルを公開

ドバイ不動産資産形成の裏側 表紙 ドバイ不動産資産形成の裏側 ドバイ不動産資産形成の裏側
02

著書「ドバイ不動産投資マニュアル」

ドバイ不動産投資の基礎から実践まで網羅した代表著書

ドバイ不動産投資マニュアル 表紙 ドバイ不動産投資マニュアル ドバイ不動産投資マニュアル
03

エリア別 利回り比較表

主要エリアの最新利回りデータを一覧化

エリア別 利回り比較表 エリア別 利回り比較表
04

購入前チェックリスト30

失敗を防ぐための重要確認項目30選

購入前チェックリスト30 購入前チェックリスト30
05

個別相談 30分無料

セミナー後に代表と直接ご相談いただけます

個別相談の様子 個別相談の様子

セミナー参加者の声

参加者満足度

98.7%

累計参加者数

2,000名以上

リピート相談率

85%

※ 2024年1月〜12月のセミナー参加者アンケート結果より

こんな方にオススメのセミナーです

国内不動産の利回りが下がり、新たな投資先を探している
円資産に偏っており、海外での資産分散を検討している
海外不動産に興味はあるが、何から始めればいいか分からない
ドバイ不動産について、信頼できる情報源から学びたい
経営者・高所得者として、資産運用の選択肢を増やしたい
日本語でサポートを受けながら海外投資をしたい

最近の取扱事例

ドバイ不動産では、建設中の「オフプラン物件」への投資が主流です。

オフプラン物件なら、
物件総額(※所有物件の合算も可能)の約24%
(物件価格20%+DLD〈ドバイ土地局〉登録費4%)から
投資を始めることができます。

また、10年の居住ビザが取得できるゴールデンビザも、
2,000,000 AED(約8,400万円)相当の物件の場合、
約480,000 AED(約2,030万円)から
要件を満たすケースがあります。

「高額な一括購入が必要」というイメージとは異なり、
段階的に始められる点が
ドバイ不動産の大きな特徴です。

Skyhall by Binghatti

ビジネス・ベイ

Skyhall by Binghatti Studio

約5,389万円

頭金1,300万円前後

HADO by Beyond

ドバイ・アイランド

HADO by Beyond 1BR

約1億1,800万円

頭金2,830万円前後

Mr.C Residences Downtown

ドバイ・ダウンタウン

Mr.C Residences Downtown 2BR

約3億6,000万円

頭金8,640万円前後

※ 価格は目安です。為替レート・物件により変動します。表記は、1AED=42.44円換算

セミナー風景

セミナー風景1
セミナー風景2
セミナー風景3
セミナー風景4
セミナー風景5
セミナー風景6

※ オンライン・対面ともに少人数制で丁寧にご説明します

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お気軽にご参加ください。

📅 1/15(水) 東京 残り5

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ご参加までの流れ

1 フォームからお申込み
2 ご案内メールが届きます
3 セミナー当日ご参加

※ お申込みで5大特典をプレゼント

※ ご入力いただいた情報は、説明会のご案内にのみ使用いたします。

日本 vs ドバイ 不動産比較

なぜ今、ドバイ不動産が注目されているのか。日本との違いを比較してみましょう。

比較項目 🇯🇵 日本 🇦🇪 ドバイ
表面利回り(目安) 3〜5% 6〜10%
人口動態 減少傾向 増加傾向
2040年
780万人計画
所得税 最大45% 0%
キャピタルゲイン税 約20% 0%
固定資産税 あり 0%
相続税・贈与税 最大55% 0%
法人税 約30% 0〜9%

※ 上記は一般的な傾向であり、個別の状況により異なります。税務については専門家にご相談ください。

セミナー内容

約60分で、ドバイ不動産投資の全体像を把握いただけます。

01

ドバイ不動産市場の基礎知識

なぜ今ドバイが注目されているのか。市場の特性と基本的な仕組みを解説します。

02

エリアの特徴と選び方

ダウンタウン、マリーナ、パームなど主要エリアの特徴と投資目的に応じた選び方。

03

利回りとコストの考え方

表面利回りと実質利回りの違い、諸費用の内訳など数字の見方をお伝えします。

04

リスクと注意点

為替リスク、空室リスク、流動性など、知っておくべきリスクを正直にお伝えします。

05

購入の流れと必要書類

物件選定から契約、支払い、登記までの具体的なステップを解説します。

06

出口戦略

売却のタイミングや方法、賃貸継続との比較など、保有後の選択肢について。

登壇者プロフィール

嶋田輝雄

EXCEED REAL ESTATE L.L.C

代表取締役 / CEO

嶋田 輝雄

ドバイ現地法人の代表として、日本人・日本企業向けのドバイ不動産仲介を専門に手がける。累計販売額500億円以上の実績を持ち、購入から賃貸管理、売却まで一貫したサポート体制を構築。

「売り込み」ではなく「判断材料の提供」をモットーに、リスクも含めた正直な情報提供を心がけている。

ドバイ不動産の魅力

日本人、日本企業向けの

販売実績No.1

500億円以上

※ ドバイ不動産仲介として日本人・日本企業への販売実績(自社調べ)

グローバル資産ハブ

中東・アフリカ・アジアを結ぶ地理的優位性。世界の富裕層・企業が集まる国際都市。

人口流入と需要

人口増加率が高く、賃貸・購入需要ともに堅調。長期ビザ制度の拡充で移住者も増加。

外国人購入の仕組み

指定エリアでは外国人もフリーホールド(完全所有権)で購入可能。透明な取引制度。

制度環境の違い

日本とは異なる制度環境。資産の持ち方や運用方法に多様な選択肢が生まれます。

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3 セミナー当日ご参加

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※ ご入力いただいた情報は、説明会のご案内にのみ使用いたします。

EXCEEDが選ばれる3つの理由

01

提案物件を厳選&中立に提案

提案物件を厳選&中立に提案
  • 提案物件を数ある中から厳選
  • 特定デベロッパーに偏らない中立な提案
  • お客様の目的に合った物件をご紹介
02

購入から売却までワンストップ

購入 管理 売却
  • 購入から売却まで一貫サポート
  • 購入物件の「管理/賃貸」もお任せ
  • 出口戦略までトータルでご提案
03

日本人スタッフが全て窓口対応

日本人スタッフが全て窓口対応
  • 日本人スタッフが全て窓口で対応
  • 弁護士/税理士と連携し法律面も助言
  • ビザの取得、ローンなどもサポート可能

ご参加の流れ

お申込みからセミナー参加まで、シンプルな4ステップです。

STEP01

フォームからお申込み

本ページ下部のフォームより、お名前・メールアドレス・ご希望の参加形式をご入力ください。所要時間は約1分です。

STEP02

日程のご案内

お申込み後、担当者よりメールにて開催日程と参加方法をご案内いたします。ご都合の良い日程をお選びください。

STEP03

セミナーに参加

当日はオンライン(Zoom)または対面会場にてご参加いただけます。約60分で、ドバイ不動産の基礎から実践まで解説します。

STEP04

個別相談(ご希望の方のみ)

セミナー後、ご希望の方には30分の無料個別相談をご用意しています。具体的なご質問やご状況に合わせたアドバイスをいたします。

事業内容

ドバイの不動産仲介

ドバイの不動産仲介

法人/個人のお客様

  • 提案物件を数ある中から厳選
  • 購入から売却までワンストップ
  • 購入物件の「管理/賃貸」「売却」もサポート
法人設立・銀行口座・ビザのサポート

法人設立・銀行口座・ビザのサポート

法人/個人のお客様

  • 日本人スタッフが全て窓口で対応が可能
  • 弁護士/税理士と連携し法律について助言
  • ビザの取得、ローンなどサポートも可能
ドバイでの新規事業支援

ドバイでの新規事業支援

法人/個人のお客様

  • 新規事業のコンサルティング/総合支援
  • 市場調査、営業、マーケティング、紹介など
  • 業種に合わせたライセンス取得もサポート

よくある質問

はい、もちろんです。情報収集段階の方も多くご参加いただいています。「まだ購入は考えていないけど、話だけ聞いてみたい」という方も歓迎です。説明会後に営業の電話を何度もかけるようなことはありませんので、お気軽にご参加ください。

参加者の多くは海外不動産が初めての方です。専門用語も分かりやすく解説しますので、予備知識がなくても問題ありません。基礎的な質問も遠慮なくしていただけます。

ありません。私たちの役割は、判断材料を提供することです。説明会では「買ってください」という営業は一切行いません。ご検討いただく中で、ご質問があればいつでもお答えしますが、こちらから何度も連絡することはありません。

いいえ、説明会への参加だけでも問題ありません。物件紹介をご希望の方には、ご予算や目的に応じてご案内しますが、説明会参加者全員に紹介を行うわけではありません。

UAEと日本では、不動産に関連する制度環境が異なります。UAEでは一部の税目が設定されていない一方、日本の税務上の取り扱いは居住地や個別の状況によって異なります。具体的な内容は、説明会や個別相談にてお伝えいたします。なお、税務に関する最終的な判断は、税理士等の専門家にご相談ください。

ドバイ不動産投資セミナー
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📅 1/15(水) 東京 残り5

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代表メッセージ

嶋田輝雄

ドバイ不動産に興味を持たれる方が増える一方で、「怪しい」「よく分からない」というお声もまだまだ多いのが現状です。

私たちEXCEED REAL ESTATEは、ドバイ現地に拠点を構え、日本人・日本企業のお客様に対して、正確で偏りのない情報をお届けすることを使命としています。

良いことだけを並べて「買ってください」という営業は行いません。リスクも含めて正直にお伝えし、お客様ご自身が判断できる材料を提供することが、私たちの役割だと考えています。

まずはセミナーで、ドバイ不動産の「本当のところ」を知っていただければ幸いです。

EXCEED REAL ESTATE L.L.C 代表取締役

嶋田 輝雄

会社概要

会社名
EXCEED REAL ESTATE L.L.C
代表取締役/CEO
嶋田 輝雄
所在地
#2407 The Regal Tower 1501 Al Mustaqbal St Business Bay - Dubai
資本金
900,000AED(日本円換算:35,000,000円相当)
免許登録
Commercial License (No.1180254)
RERA Certificate (No. 35328)
電話番号
050-1807-5657
メールアドレス
customer@exceed-re.ae
ホームページ
事業内容
ドバイ不動産仲介、法人設立支援、ビザ取得支援、新規事業支援

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60分の説明会で、資産運用の新しい選択肢をご紹介します。

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企業情報・ライセンス

EXCEED REAL ESTATE L.L.C

Broker Card

Broker Card
Broker番号: 60163
Shoya Hosoyama

RERA License

RERAライセンス
登録番号: 1180254
EXCEED REAL ESTATE L.L.C