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「ドバイ不動産」市場の転機。
中東情勢の変化を見て、
「すばやく簡単に」
投資機会に備える。
中東情勢の変化がもたらす不動産市場への影響を、
最新データとともに日本語で丁寧に解説します。
EXCEED REAL ESTATE
代表取締役
嶋田 輝雄
UAE当局による防衛活動の最新情報はこちら
UAE国防省 公式アカウント(X)を見る →
アカウント: https://x.com/modgovae
名称: وزارة الدفاع | MOD UAE
日本語: UAE国防省(Ministry of Defence UAE)
種類: 政府公式アカウント
SPECIAL BENEFITS
セミナー参加特典
ご参加いただいた方全員に、ドバイ不動産投資に役立つ
5つの特典をプレゼントいたします。
著書「ドバイ不動産資産形成の裏側」
現地でしか知り得ない資産形成のリアルを公開
著書「ドバイ不動産投資マニュアル」
ドバイ不動産投資の基礎から実践まで網羅した代表著書
エリア別 利回り比較表
主要エリアの最新利回りデータを一覧化
購入前チェックリスト30
失敗を防ぐための重要確認項目30選
個別相談 30分無料
セミナー後に代表と直接ご相談いただけます
セミナー参加者の声
参加者満足度
98.7%
累計参加者数
2,000名以上
リピート相談率
85%
※ 2024年1月〜12月のセミナー参加者アンケート結果より
こんな方にオススメのセミナーです
最近の取扱事例
ドバイ不動産では、建設中の「オフプラン物件」への投資が主流です。
オフプラン物件なら、
物件総額(※所有物件の合算も可能)の約24%
(物件価格20%+DLD〈ドバイ土地局〉登録費4%)から
投資を始めることができます。
また、10年の居住ビザが取得できるゴールデンビザも、
2,000,000 AED(約8,400万円)相当の物件の場合、
約480,000 AED(約2,030万円)から
要件を満たすケースがあります。
「高額な一括購入が必要」というイメージとは異なり、
段階的に始められる点が
ドバイ不動産の大きな特徴です。
ビジネス・ベイ
Skyhall by Binghatti Studio
約5,389万円
頭金1,300万円前後
ドバイ・アイランド
HADO by Beyond 1BR
約1億1,800万円
頭金2,830万円前後
ドバイ・ダウンタウン
Mr.C Residences Downtown 2BR
約3億6,000万円
頭金8,640万円前後
※ 価格は目安です。為替レート・物件により変動します。表記は、1AED=42.44円換算
セミナー風景
※ オンライン・対面ともに少人数制で丁寧にご説明します
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日本 vs ドバイ 不動産比較
なぜ今、ドバイ不動産が注目されているのか。日本との違いを比較してみましょう。
| 比較項目 | 🇯🇵 日本 | 🇦🇪 ドバイ |
|---|---|---|
| 表面利回り(目安) | 3〜5% | 6〜10% |
| 人口動態 | 減少傾向 | 増加傾向 2040年 780万人計画 |
| 所得税 | 最大45% | 0% |
| キャピタルゲイン税 | 約20% | 0% |
| 固定資産税 | あり | 0% |
| 相続税・贈与税 | 最大55% | 0% |
| 法人税 | 約30% | 0〜9% |
※ 上記は一般的な傾向であり、個別の状況により異なります。税務については専門家にご相談ください。
セミナー内容
約60分で、ドバイ不動産投資の全体像を把握いただけます。
ドバイ不動産市場の基礎知識
なぜ今ドバイが注目されているのか。市場の特性と基本的な仕組みを解説します。
エリアの特徴と選び方
ダウンタウン、マリーナ、パームなど主要エリアの特徴と投資目的に応じた選び方。
利回りとコストの考え方
表面利回りと実質利回りの違い、諸費用の内訳など数字の見方をお伝えします。
リスクと注意点
為替リスク、空室リスク、流動性など、知っておくべきリスクを正直にお伝えします。
購入の流れと必要書類
物件選定から契約、支払い、登記までの具体的なステップを解説します。
出口戦略
売却のタイミングや方法、賃貸継続との比較など、保有後の選択肢について。
登壇者プロフィール
EXCEED REAL ESTATE L.L.C
代表取締役 / CEO
嶋田 輝雄
ドバイ現地法人の代表として、日本人・日本企業向けのドバイ不動産仲介を専門に手がける。累計販売額500億円以上の実績を持ち、購入から賃貸管理、売却まで一貫したサポート体制を構築。
「売り込み」ではなく「判断材料の提供」をモットーに、リスクも含めた正直な情報提供を心がけている。
ドバイ不動産の魅力
日本人、日本企業向けの
販売実績No.1
500億円以上
※ ドバイ不動産仲介として日本人・日本企業への販売実績(自社調べ)
グローバル資産ハブ
中東・アフリカ・アジアを結ぶ地理的優位性。世界の富裕層・企業が集まる国際都市。
人口流入と需要
人口増加率が高く、賃貸・購入需要ともに堅調。長期ビザ制度の拡充で移住者も増加。
外国人購入の仕組み
指定エリアでは外国人もフリーホールド(完全所有権)で購入可能。透明な取引制度。
制度環境の違い
日本とは異なる制度環境。資産の持ち方や運用方法に多様な選択肢が生まれます。
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EXCEEDが選ばれる3つの理由
提案物件を厳選&中立に提案
- 提案物件を数ある中から厳選
- 特定デベロッパーに偏らない中立な提案
- お客様の目的に合った物件をご紹介
購入から売却までワンストップ
- 購入から売却まで一貫サポート
- 購入物件の「管理/賃貸」もお任せ
- 出口戦略までトータルでご提案
日本人スタッフが全て窓口対応
- 日本人スタッフが全て窓口で対応
- 弁護士/税理士と連携し法律面も助言
- ビザの取得、ローンなどもサポート可能
ご参加の流れ
お申込みからセミナー参加まで、シンプルな4ステップです。
フォームからお申込み
本ページ下部のフォームより、お名前・メールアドレス・ご希望の参加形式をご入力ください。所要時間は約1分です。
日程のご案内
お申込み後、担当者よりメールにて開催日程と参加方法をご案内いたします。ご都合の良い日程をお選びください。
セミナーに参加
当日はオンライン(Zoom)または対面会場にてご参加いただけます。約60分で、ドバイ不動産の基礎から実践まで解説します。
個別相談(ご希望の方のみ)
セミナー後、ご希望の方には30分の無料個別相談をご用意しています。具体的なご質問やご状況に合わせたアドバイスをいたします。
事業内容
ドバイの不動産仲介
法人/個人のお客様
- 提案物件を数ある中から厳選
- 購入から売却までワンストップ
- 購入物件の「管理/賃貸」「売却」もサポート
法人設立・銀行口座・ビザのサポート
法人/個人のお客様
- 日本人スタッフが全て窓口で対応が可能
- 弁護士/税理士と連携し法律について助言
- ビザの取得、ローンなどサポートも可能
ドバイでの新規事業支援
法人/個人のお客様
- 新規事業のコンサルティング/総合支援
- 市場調査、営業、マーケティング、紹介など
- 業種に合わせたライセンス取得もサポート
よくある質問
はい、もちろんです。情報収集段階の方も多くご参加いただいています。「まだ購入は考えていないけど、話だけ聞いてみたい」という方も歓迎です。説明会後に営業の電話を何度もかけるようなことはありませんので、お気軽にご参加ください。
参加者の多くは海外不動産が初めての方です。専門用語も分かりやすく解説しますので、予備知識がなくても問題ありません。基礎的な質問も遠慮なくしていただけます。
ありません。私たちの役割は、判断材料を提供することです。説明会では「買ってください」という営業は一切行いません。ご検討いただく中で、ご質問があればいつでもお答えしますが、こちらから何度も連絡することはありません。
いいえ、説明会への参加だけでも問題ありません。物件紹介をご希望の方には、ご予算や目的に応じてご案内しますが、説明会参加者全員に紹介を行うわけではありません。
UAEと日本では、不動産に関連する制度環境が異なります。UAEでは一部の税目が設定されていない一方、日本の税務上の取り扱いは居住地や個別の状況によって異なります。具体的な内容は、説明会や個別相談にてお伝えいたします。なお、税務に関する最終的な判断は、税理士等の専門家にご相談ください。
ドバイ不動産投資セミナー
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会社概要
RERA Certificate (No. 35328)
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ドバイ不動産が自分に合っているかどうかは、
正しい情報を得てから判断しても遅くありません。
60分の説明会で、資産運用の新しい選択肢をご紹介します。
企業情報・ライセンス
EXCEED REAL ESTATE L.L.C
Broker Card
Broker番号: 60163
Shoya Hosoyama
RERAライセンス
登録番号: 1180254
EXCEED REAL ESTATE L.L.C