世界一高いビル
世界で最も高いビル「ブルジュハリファ」に次いで、２番目に高いビルが建設中。2028年に完成予定。
ニューダウンタウン
この一帯をドバイクリークと呼び、ニューダウンタウンになると言われている。
こんな方にオススメの
セミナーです
- 海外の不動産投資に興味はあるが始め方がわからない
- 高い成長率を誇るドバイについて詳しく知りたい
- 短い期間で大きなリターンが欲しい！
- 外貨を稼ぐことで、資産のリスク分散を行いたい
セミナー内容
ドバイ不動産に関する
基礎知識と最新動向
ドバイ不動産が注目される理由や、今回ご紹介する不動産デベロッパーSobha Realtyがなぜ日本人の投資家に人気なのかを徹底解説！
ドバイにて不動産投資を
することのメリット
ドバイでは投資での収益は非課税です。そのため、現地法人を設立することで節税メリットがあります。ドバイ不動産を活用した節税方法をご紹介します。
悪質な海外不動産会社の
手口とは？
実際に被害にあった購入者の経験を踏まえて、具体的な注意点をご紹介します！
登壇者プロフィール
EXCEED REAL ESTATE L.L.C
CEO 嶋田 輝雄
EXCEED REAL ESTATEは、ドバイ現地にいる複数の日本人不動産エージェントで設立した会社です。
当社の使命は、透明性とおもてなしを基盤に、お客様の多様な不動産ニーズに対応することです。
ドバイの最新の市場トレンドと専門知識を結集し、様々なアプローチで最適な不動産を提案します。
私自身も、ドバイの不動産投資に惹きつけられ、多くの物件を購入してきました。
今回のセミナーでは実際に購入したことからの学びや経験などを全て皆さんに共有させていただきたいと思います。
ドバイ不動産なら
販売実績No.1のEXCEEDへ
オンラインで開催
※無料セミナーは、質疑応答を含め60分を予定しております
ドバイ不動産の魅力
国家主導での不動産開発
継続的な不動産価値上昇・
高利回り
ドバイと他の国の
表面利回りと家賃比較
ドバイの1平米単価あたりの不動案価格は他の海外都市よりも遥かに低くなっており、現時点で一等地の不動産を所有するには手頃な場所となっています。不動産投資先としても高い賃貸利回りが実現可能で、平均して9％の利回りを達成することが見込めます。
| 国/都市 | 表面利回り | 平米単価(USドル) | 月額家賃 |
|---|---|---|---|
| UAE (ドバイ) | 9.2% | ＄5,918 | ＄3,070 |
| 日本 (東京) | 2.7％ | ＄16,322 | ＄4,346 |
| アメリカ (ニューヨーク) | 2.9％ | ＄17,191 | ＄4,942 |
| シンガポール | 3.3％ | ＄14,373 | ＄4,736 |
| イギリス (ロンドン) | 2.8% | ＄26,262 | ＄5,846 |
日本人、日本企業向けの
初回面談は、電話/ZOOMなどで承ります(全国対応)
ドバイでの現地内覧ツアーも、全て日本人スタッフがご案内いたします
販売事例
| 物件名 | 物件価格 | 購入時期 | エリア |
|---|---|---|---|
| Beach Vista | 1億4,300万円 | 2021年7月 | Emaar Beach Front |
| Jumeirah Living | 1.9億円 | 2022年1月 | World Trade Center |
| Six Senses | 4億円 | 2022年1月 | Palm Jumeirah |
| Il Primo | 1億円 | 2022年3月 | Downtown Dubai |
| The S Tower | 6,400万円 | 2022年4月 | Al Sufouh |
| Sobha Hartland | 5,700万円 | 2022年11月 | Downtown Dubai |
| ORLA | 1.1億円 | 2022年10月 | Al Maktoum City |
| Address Villa | 9,200万円 | 2022年12月 | Dubai Hills |
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EXCEEDが選ばれる 3つの理由
提案物件を数ある中から
厳選
EXCEEDでは、ドバイの全ての有力デベロッパーと連携しております。さらに経験豊富な日本人スタッフが、日々、市場調査・現地視察・デベロッパーとの面談を繰り返し、優良な物件をほぼ全て把握しております。「収益性」「リスク」という、２つの視点で評価し、厳選した物件だけをご紹介いたします。
購入から売却までワンストップでサポート
EXCEEDでは、物件選びのコンサルティングから、売買契約、引き渡しまでサポートいたします。もちろん購入物件の「管理/賃貸」「売却」もお任せください。面倒なことは、ドバイの現地法人であるEXCEEDが担当いたしますので、日本からドバイへの不動産投資をする方でも、安心して始められます。
弁護士/税理士などとの連携
経験豊富な弁護士、税理士と連携し、ドバイにおける法律・税制・節税についてもアドバイスいたします。もちろん、会社の設立、銀行口座の開設、移住ビザの取得、教育移住などもお任せください。各分野の専門チームとも連携し、お客様のあらゆる不安を解消します。
ドバイ不動産なら
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※無料セミナーは、質疑応答を含め60分を予定しております
ウェーブグランデに投資されたお客様
ウェーブグランデアパートメント
2022年1月投資開始- エリア
- ソバ ハートランド
- 間取り
- 1LDK(66平米)
- 購入金額
- 49,200,000円
- 支払金額
- 30,750,000円(購入金額の62.5%)
- 売却時期
- 2024年1月
- 売却金額
- 62,000,000円(26.01%UP)
- 利益
- 1200万以上(ROE 41.62%)
物件選定から契約まで全てワンストップで任せられる！
ドバイには以前から興味を持っていましたが、情報が少なく困っていました。ドバイ不動産を専門に扱っていると聞き、まずはEXCEEDさんのセミナーへ参加しました。
セミナー後、代表の嶋田社長とも面談。EXCEEDさんの「ドバイの不動産に特化」「日本人スタッフでサポート」「物件選定から契約までワンストップで支援」に惹かれ、ドバイへの投資を決めました。
ダマックラグーンサントリーニに投資されたお客様
ダマックラグーンサントリーニタウンハウス
2022年1月投資開始- エリア
- ダマックラグーン
- 間取り
- 4LDK(203平米)
- 購入金額
- 102,400,000円
- 支払金額
- 40,960,000円(購入金額の40%)
- 売却時期
- 2023年11月
- 売却金額
- 127,450,000円(価格24.46%UP)
- 利益
- 2500万円以上(ROE 61.1%)
ドバイ不動産セミナーに参加し、不安がなくなりました
海外の不動産投資は、興味を持っていましたが、何から始めるべきかわかりませんでした。
知人の紹介で、EXCEEDさんのドバイ不動産への投資セミナーに参加しました。投資方法の説明が分かりやすく、また、ドバイの将来性をとても感じ、投資することにしました。
投資後、資産価値も順調に値上がりし、安心しています。
よくある質問
ドバイの不動産は、日本法人/日本人でも所有権を持てますか？
- 日本人個人：
- 可能です。ドバイでは、外国人が不動産の所有権を持つことが認められています。
- 日本法人：
- ドバイに支店を設置し、ドバイ経済省(DED)に登録をすることで可能です。ただし、一般的に現地法人を設立するほうが、節税メリットが高いため、現地法人の設立をおすすめしています。
ドバイの不動産の購入には、英語は必要ですか？
いいえ、必要ありません。弊社の日本人スタッフが、不動産の購入から売却まで、サポートいたします
物件の完成前に、建設会社が倒産した場合、どうなりますか(リスク)？
前提として、ドバイでは投資家保護の制度あり、リスクは非常に低くなっています。
具体的には、
・購入資金は建設会社ではなく、ドバイ土地局に登録されたエスクロー(第三者預託)への振り込みとなります。
・その後、物件の完成段階に応じて、第三者預信先から建設会社へ資金が振り込まれます
そのため、建設会社の倒産のようなケースでも、お客様の購入資金は、基本的に保護されます。
ドバイの現地物件で問題が起きた場合、どうなりますか？
弊社(EXCEED)の日本人スタッフが、現地におりますので、お客様に代わって、弊社で対応いたします。
現地（ドバイ）で、銀行融資は受けれますか？
ドバイの銀行にてローンを組むことが可能です。融資額は物件価格の50-70%が借入可能な金額となります(収入などの状況により変動)。
口座開設の仕方、ローンの借り入れプランについて、詳しくは個別面談で補足いたします。
詳しくは、下部のフォームから、お気軽に問い合わせいただければと思います。
ドバイで不動産投資以外のビジネスを検討。サポートプランはありますか？
もちろん可能です。ドバイ在住の弊社の経営陣、日本人スタッフにて、お客様のビジネスを徹底的にサポートします。
弊社には、外国人スタッフもおりますので、英語/中国語など、その他の言語でもサポートも可能です。
過去の相談例： アパレル事業、飲食事業、金融事業などでのドバイ進出のご相談
セミナーは、途中参加や途中退出はできますか？
はい。可能です
ドバイ不動産投資セミナー
のお申し込みフォーム(無料)
当セミナーは、オンラインまたはご来社(東京オフィス)で参加いただけます。(ご来社の場合の住所:東京都中央区銀座3-13-19 東銀座313ビル 3F) お客様のご希望日時に合わせ、
ドバイ不動産投資セミナーを開催します。（セミナーは、質疑応答も含め60分間です）
代表メッセージ
VISION/ビジョン
ドバイで最も信頼されるエリアナンバーワン企業
お客様と共存共栄の会社を創る
平素より格別なるご高配をいただきまして、誠にありがとうございます。CEOの嶋田輝雄です。
EXCEED REAL ESTATEは、2023年にドバイ現地にいた複数人の日本人と現地のプロによって設立されました。私達は、ドバイ不動産の可能性を信じ、2021年よりそれぞれが個人で活動してきましたが、今回晴れて法人化の運びとなりました。
各分野のプロフェッショナルが集結し、決してドバイは海外だから仕方ないではなく、日本にいるのと同じ感覚でお客様が不都合が生じないように心掛けています。
現状に満足する事なく、今後もさらに価値を高められるよう邁進してまいります。
代表取締役/CEO
嶋田 輝雄
Teruo Shimada
企業概要
- 会社名
- EXCEED REAL ESTATE L.L.C
- 代表取締役/CEO
- 嶋田 輝雄
- 住所
- #2407 The Regal Tower 1501 Al Mustaqbal St Business Bay - Dubai
- 資本金
- 900,000AED
（日本円換算：35,000,000円相当） - 免許登録
- Commercial License (No.1180254)
RERA Certificate (No. 35328) - 電話番号
- 050-1807-5657
- お問い合わせメールアドレス
- customerアットexceed-re.ae アットを＠に変更の上、送信ください
事業内容
ドバイの不動産仲介
法人/個人のお客様- 提案物件を数ある中から厳選
- 購入から売却までワンストップ
- 購入物件の「管理/賃貸」「売却」もサポート
ドバイでの法人設立・銀行口座・
ビザのサポート
法人/個人のお客様
- 日本人スタッフが全て窓口で対応が可能です
- 弁護士/税理士と連携し法律/節税について助言
- ビザの取得、ローンなどサポートも可能
ドバイでの新規事業支援
法人/個人のお客様- 新規事業のコンサルティング/総合支援
- 市場調査、営業、マーケティング、紹介など
- 業種に合わせたライセンス取得もサポート